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Maison rénovée 107 m² avec T1 bis et terrain attenant Le Châtelard - Bauges

Prix 284 000
Ref GJ92

Description de l'offre

Cette maison de village mitoyenne d’un seul côté a été entièrement rénovée par ses propriétaires avec beaucoup de goût et « de cœur », c’est la raison pour laquelle vous vous y sentirez bien dès le seuil franchi. Elle possède un terrain attenant exposé plein Sud, un bien rare dans cet ancien chef-lieu de Canton qu’est la commune du Châtelard. La maison comprend au rez-de-chaussée : un T1 bis de 32 m² (pouvant être relié à l’appartement du premier étage par une réservation pour un escalier) composé d’une entrée, d’un coin salon, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche et d’un coin nuit. Cette partie de plain-pied bénéficie d’un petit extérieur et peut-être à usage locatif. Le premier niveau accessible par un escalier en bois depuis la cour, accède à une terrasse en bois d’environ 15 m², et au terrain attenant d’environ 250 m². Cet appartement en duplex est joliment décoré et cocooning. Il propose une entrée sur cuisine équipée semi-ouverte, sur un séjour d’environ 42 m². Un très joli escalier en colimaçon vous mènera dans les chambres sous toit, une chambre d’environ 9 m² et une d’environ 13 m², une jolie salle de douche, et un bureau. Toiture en fibrociment – chenaux d’origines – Au rez-de-chaussée travaux à prévoir (double vitrage) chauffage électrique radiateurs ancienne génération) – L’appartement du premier est totalement isolé, double vitrage haute performance (sauf un velux) Pompe à chaleur – Très bons Diagnostics de Performances Energétiques C et A – Assainissement à relier au réseau public (étude en cours avec le SPANC) LE CHÂTELARD : Un des principal pôle commerçant, artisanal et associatif, sur le Massif des Bauges au cœur du Parc Naturel Régional labellisé Géopark. A mi-chemin entre Aix-les-Bains et Annecy cette commune dépend de Grand Chambéry dans sa gestion. La maison est située à 5 minutes à pied, des commerces de proximité, école, collège etc. « Les maisons en enfilade de son vieux bourg très caractéristique s’accrochent aux derniers contreforts du Mont Julioz et son clocher se dresse dans l’échancrure qui sépare les « Bauges Devant » et les « Bauges derrière », Ce bien est au prix du marché, il est à visiter sans tarder ! Contactez Gisèle au 06 79 19 71 39 ou Killian au 07 70 54 62 93

Description du bien

7
Pièces
107
3
Chambres
Label Value
Code postal 73630
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 240 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Village - Montagnes
Label Value
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 284 000 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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