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Maison individuelle au cœur des Bauges - vue exceptionnelle A VISITER SANS TARDER

Prix 469 000
Ref GJ91

Description de l'offre

Jolie maison individuelle "traditionnelle" d’une superficie de 156.39 m² plus un double garage d’environ 27 m², un studio indépendant T1 de 36 m² et des combles non aménagées d’une superficie d’environ 84 m² Cette agréable maison bien entretenue, et lumineuse, est située au calme en dehors du chef-lieu, dans un environnement à la vue dégagée sur le vieux bourg du Châtelard et les sommets environnants, Dent de Rossane...tout en restant accessible à pied à tous les commerces. Un joli terrain d’une superficie d’environ 1222 m² vous invite au farniente ou si vous aimez le jardinage un potager fera votre bonheur, l’ensemble de la propriété est exposé plein Sud sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle Rez-de-chaussée : garage – cave – chaufferie/buanderie et un studio T1 indépendant de 36 m² Premier niveau : Séjour en L avec une cheminée à insert - cuisine équipée séparée – 3 chambres – Un bureau (avec accès au combles non aménagées (84 m²) – Une salle de douche - Toilette La maison est en bon état pour poser vos valises, mais tout est envisageable si vous souhaitez la revisiter à votre goût. LE CHÂTELARD : Un des principal pôle commerçant, artisanal et associatif, sur le Massif des Bauges au cœur du Parc Naturel Régional labellisé Géopark. A mi-chemin entre Aix-les-Bains et Annecy cette commune dépend de Grand Chambéry dans sa gestion. La maison est située à 5 minutes à pied, des commerces de proximité, école, collège etc. « Les maisons en enfilade de son vieux bourg très caractéristique s’accrochent aux derniers contreforts du Mont Julioz et son clocher se dresse dans l’échancrure qui sépare les « Bauges Devant » et les « Bauges derrière », comme telle est la vue depuis la maison et le terrain.» Pour tous renseignements contactez Gisèle au 06 79 19 71 39 ou Killian au 07 70 54 62 93

Description du bien

7
Pièces
137
3
Chambres
Label Value
Code postal 73630
Surface habitable (m²) 137 m²
surface terrain 1 222 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Montagnes - prairies
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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