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Un bien à rénover atypique - investisseurs ou famille La Compôte 73630 - Bauges - Savoie

Prix 173 000 €
Ref GJ87

Description de l'offre

Ce bâtiment artisanal vous raconte l’histoire du forgeron de La Compôte à l’époque où les paysans venaient faire ferrer leurs chevaux. Niché en plein cœur d’un des villages Baujus, les plus chargés d’histoire, c’était également le point de rencontre d’échanges festifs, ou chacun aimait se retrouver autour d’un verre. La forge s’est arrêtée il y a environ 30 ans, et aujourd’hui nous vous proposons à la vente un bâtiment (à vocation artisanale) d’une superficie de 200 m² sur deux niveaux, avec une âme, de beaux volumes, des verrières, et la possibilité de réaliser un lieu de vie atypique. Idéal grande famille ou investisseurs pour créer deux appartements. Appentis pour garer les véhicules et possibilité de créer des garages selon le type de projet (environ 71 m²) Sous les toits (mi-ardoises, mi-tôles d’origines) une charpente au savoir-faire traditionnel peut accueillir environ 86 m² d’aménagement en demi-niveau, avec une vue sur les montagnes. Compte-tenu de sa classification nous vous conseillons d’obtenir auprès de la Mairie, un Certificat d’Urbanisme Opérationnel afin de vous conforter dans votre projet de rénovation et le changement de destination en habitation, si tel est votre projet. Le bien est à proximité de tous les raccordements et possède déjà eau et électricité en triphasé. Pas de terrain attenant. Massif des Bauges ou « L’Art du bien vivre » - 40 minutes d'Aix-les-Bains - Annecy - Chambéry - proche des stations de ski - Ecoles - collège – (navettes scolaires) -commerces à proximité - Pour toute informations contactez Gisèle au 06 79 19 71 39

Description du bien

3
Pièces

200
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	73630
Surface habitable (m²)	200 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1
Vue	Village - Montagnes

Label	Value
Nombre de garage	2

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	173 000 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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