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BAUGES 73630  Maison bourgeoise 638 m² Un T3 et un T4 habitables de suite. Un bâtiment à rénover pour investis

Prix 345 000
Ref GJ79

Description de l'offre

Située aux portes du vieux Bourg au Châtelard, cette propriété bourgeoise, d’une superficie d’environ 628 m², se découpe en deux bâtiments. IDEAL POUR ACQUISITION FAMILIALE OU ENTRE AMIS - ACTIVITE COMMERCIALE OU ARTISANALE - LOCAL DE 45 M² RETOUR SUR INVESTISSEMENT RAPIDE Le premier bâtiment propose deux duplex rénovés et aménagés. Le premier appartement duplex, d’environ 135 m² au rez-de -chaussée, bénéficie d’un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée et fonctionnelle, donnant accès sur une cour intérieure. A l’étage, 3 grandes chambres et salle de bains, buanderie, chaufferie, caves. Le second appartement duplex, au 2ème et 3éme étage, d’une superficie d’environ 106 m² est composé de deux chambres, cuisine, salle de bain, donnant accès sur un double balcon avec vue sur les montagnes et le vieux bourg, une mezzanine aménagée en salon, et deux autres chambres. Le deuxième bâtiment : est composé de deux niveaux + combles Au rez-de-chaussée un local d’environ 45 m² donnant accès sur une jolie cour intérieure qui ne demande qu’une petite « mise en beauté » et qui fut autrefois un commerce et un salon de thé, lieu convivial pour une rencontre. Au premier niveau une pièce d’environ 50 m² attend sa restauration dans la continuité d’un projet de vie.Il en est de même pour les combles aménageables d’environ 50 m² Infos : bâtiment un : toiture en fibrociment (amiante) en bon état - chaudière à fioul par appartement - poêle à granulés Infos : bâtiment deux : A prévoir, travaux de rénovation intérieure et toiture (en tôles d’origines) Isolation du deuxième et combles Ce bien attend des futurs propriétaires avec un projet de vie bien précis et vous laissera imaginer des possibilités infinies : galerie d’artiste, d’artisan, commerçant, brasserie, pub… LE PROPRIETAIRE CONSENT A UNE BAISSE DE PRIX DE SON BIEN AFIN QUE VOUS PUISSIEZ EFFECTUER LES PREMIERS TRAVAUX DANS LA MAISON (mode de chauffage ou rénovation du bâtiment deux) « Le Bourg Vieux » « Le Bourg-Vieux est l'ancienne expression pour désigner la partie haute du chef-lieu. Issu de la présence voisine du château, le bourg s'est lentement constitué à partir du XIème siècle pour constituer une rue unique au flanc de la montagne, comprenant deux places, l'une dite du "Bourg-Vieux", l'autre dénommée "Place de la Grenette". L'obtention des franchises, dès 1301, contribua au développement des boutiques de commerçants et artisans, ainsi que les maisons bourgeoises des notaires et autres notables. . Parking public à côté du bien – raccordement au réseau public –– Arrivée d’eau commune aux deux bâtiments - fibre optique et lignes électriques souterraines – commerces d’artisanat – supermarché – boulangerie – pharmacie – station-service – galerie d'art – hôtel restaurant – administration et services intra-communautaire -La poste – centre paramédical – banques – vétérinaire. Pour tous renseignements contactez Gisèle au 06 79 19 71 39 ou Kilian 07 70 54 62 93 - Massif des Bauges ou « l’Art du bien vivre » SAVOIE – France -

Description du bien

14
Pièces
370
8
Chambres
Label Value
Code postal 73630
Surface habitable (m²) 370 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
Vue Village - Montagnes
Label Value
Nb de salle de bains 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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