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Maison Baujue dans hameau Aucun travaux à prévoir Bauges- Savoie

Prix 325 000
Ref GJ 774

Description de l'offre

Cette charmante maison de pure construction Baujue est située à l’abri des regards dans un hameau typique des Bauges. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans ce bien entièrement revisité par sa propriétaire. Elle a choisi d’y installer le logement principal au premier niveau ou la vue depuis l’agréable terrasse et la pièce de vie est ouverte sur les montagnes. Au premier niveau Cette maison bénéficie d’une très belle cuisine fonctionnelle et moderne entièrement équipée qui vous mènera vers le salon/séjour lumineux et cosy, pour une superficie d’environ 30 m2 avec un balcon à la vue reposante, et une jolie chambre. L’ensemble est chauffé par un poêle à granulés programmable récent et performant, avec bouches de sortie au deuxième niveau. A l’étage Deux belles chambres en sous-pente, attenantes à une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire d’environ 10 m2 Au rez-de-chaussée donnant sur la cour et le petit jardinet, se trouve un studio qui accède au premier niveau de la maison. Une entrée indépendante donnant sur la cour arrière de la maison et sur le côté sud. Une cuisine, un salon/chambre, avec un magnifique parquet d’origine et une salle de douche avec toilettes. Il est envisageable de prévoir quelques petits travaux de peinture uniquement dans l’entrée afin de rendre cet espace encore plus cocooning et charmant. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : une maison familiale avec 4 chambres, un studio pour accueillir votre famille ou votre ado ! vos amis, ou la possibilité d’un revenu locatif. Pour compléter ce bien : une cave bien isolée et très saine, un cellier extérieur pour du stockage (granulés etc.) un chauffe-eau thermodynamique, approvisionne l’ensemble de la maison, un adoucisseur d’eau, une chaudière électrique récente qui alimente uniquement le studio. Un grenier isolé sous combles. Cette maison bénéficie d’un excellent Diagnostic de Performances Energétiques DPE ANCIENNE VERSION D ET A et est raccordée au réseau d'assainissement communal. Cette maison de hameau est mitoyenne côté Est sans aucun vis-à-vis. Je vous invite sans tarder, à contacter Gisèle au 06 79 19 71 39 pour ce bien rare à la vente !

Description du bien

5
Pièces
140
3
Chambres
Label Value
Code postal 73340
Ville La Motte-en-Bauges
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 228 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Montagnes et village
Label Value
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Exposition NORD-SUD
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
DPE
DPE
Label Value

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