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Corps de ferme à rénover 180 m2 Allèves 74 entre Aix-les-Bains et Annecy

Prix 365 000
Ref GJ 69

Description de l'offre

Cet immense corps de ferme fut autrefois un relais pour une pause déjeuner bien connu des routiers et des épicuriens, pour savourer les copieux repas cuisinés par la propriétaire des lieux. Située en bordure de route (frontière entre nos deux départements savoyards) vers les Bauges, sur la commune d’Allèves 74 540, entre Aix-les-Bains et Annecy, (sortie autoroute d’Alby-sur Chéran et d’Annecy sud,) cette bâtisse demande à être entièrement rénovée pour un projet de vie : Commerce, Restauration, habitation ou investissement locatif. Cette grande maison d’environ 180 m2 habitables dispose d’une grande pièce de vie, d’une grande cuisine, de deux salles de bains ainsi que de 4 chambres. En plus de ses grands espaces habitables, la maison possède plusieurs annexes (d’environ 310 m2), composés de 3 garages, une écurie, une extension grange, et une cave voutée. La propriété est entourée d’un terrain d’une superficie de 1457 m2, dont la majeure partie donne sur un cadre bucolique au bord du Chéran : (Le Chéran est une rivière torrentielle labellisée « site rivières sauvages » depuis mai 2019. Il prend sa source à 2163 m d’altitude en Savoie, au cœur de Parc Naturel Régional du Massif des Bauges et se jette dans le Fier à Rumilly en Haute-Savoie. Toutes les techniques de pêche y sont autorisées.) vue sur les montagnes de Bange : (d’altitude raisonnable, la Montagne de Bange est à recommander pour randonner en raquettes,) et le Semnoz : (La montagne du Semnoz fait partie du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges et domine la rive Ouest du lac d’Annecy, elle culmine à 1699 m et, est propice au ski alpin et aux randonnées. Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, labellisé Géopark, ou " l'Art du bien vivre." Pour tous renseignements contactez Gisèle au 06 79 1 971 39 - Killian au 07 70 54 62 93

Description du bien

5
Pièces
180
4
Chambres
Label Value
Code postal 74540
Ville Allèves
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 457 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Montagnes
Label Value
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Taxe foncière annuelle 983 €
DPE
DPE
Label Value

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