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Bien rare à la vente au coeur du massif des Bauges

Prix 214 000
Ref KJ13

Description de l'offre

Que vous soyez artisan, commerçant, investisseur ou simple amateur de bâtisse d'un autre temps, vous serez séduit par le potentiel incroyable de ce bien. Situé en plein cœur du vieux Bourg du Châtelard, avec une construction estimée au 15ème siècle par les propriétaires, ce bien est chargé d'histoire et de surprises. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un ancien commerce d’une belle surface, avec une grande vitrine donnant sur la rue. En poursuivant la visite, nous accèderons aux caves de pierres brutes, où se trouve la chaudière (fioul) et le chauffe-eau. Nous rejoindrons ensuite un grand garage, aujourd'hui utilisé comme atelier, mais qui fut aussi une ancienne forge dans les nombreuses vies de la maison. Coté habitation, nous retrouvons au premier niveau deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Au deuxième niveau, une grande pièce à vivre est aménagée sur le plancher d'époque, offrant une vue sur la place du Vieux Bourg. On accède à une troisième chambre avec un espace pouvant servir de dressing, qui marque la limite de la partie aménagée du bâtiment. L’immense partie grange, qui s’étend au-dessus du garage jusqu’au toit, ainsi que sur la partie habitation offre un énorme potentiel même si d’importants travaux sont à prévoir. Le point fort de ce bien reste pour nous le jardin qui fait face à l’église et surplombe le village depuis ses petites terrasses taillées à l’époque, directement à flanc de montagne. Cela permettrait à chaque locataire de bénéficier d’un espace extérieur privatif en cas de création d'appartements. L’emplacement de ce bien et sa structure se prêtent donc parfaitement à un projet de rénovation avec plusieurs appartements, sachant que le secteur manque de logements locatifs. Nous noterons que des travaux sont à prévoir pour la partie habitation. Pour plus de renseignement sur cette propriété, contactez Killian au +33 (0)7 70 54 62 93

Description du bien

6
Pièces
150
3
Chambres
Label Value
Code postal 73630
Ville Le Châtelard
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 230 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée sur le vieux bourg et la vallée
Label Value
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €
DPE
DPE
Label Value

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