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Magnifique villa vue exceptionnelle à La Motte-En-Bauges (73)

Prix 359 000
Ref GJ64

Description de l'offre

Cette jolie maison à l’esprit chalet des années 80, est accrochée à la colline et domine toute la vallée avec une vue sur les montagnes à couper le souffle. Cette maison s’intègre parfaitement et d’une manière réfléchie dans un terrain à paliers arboré et entretenu avec goût, où les oiseaux aiment nicher dans le pin endémique, l’érable, le mûrier et les groseillers, sous l’œil bienveillant et attentionné de sa propriétaire. Au demi-niveau une agréable pièce de vie cocooning et chaleureuse vous incitera à la contemplation, dans le doux crépitement du poêle à bois. Dans la continuité une cuisine équipée d’un îlot central, aux tomettes et à la déco rustique, vous offre une vue lumineuse et aérienne. Au premier niveau, une grande chambre avec de nombreux rangements, une salle de bain et un espace dressing ou bureau. Au deuxième niveau deux chambres en enfilade avec possibilité d’agrandissement. Placards en sous pente et fenêtres de toit neuves. Au premier sous-sol : une cave à vin – un espace atelier qui rejoint le garage. Grenier isolé – espace buanderie - Au deuxième sous-sol entièrement refait à neuf se trouve un très joli studio avec un accès direct sur l’extérieur, une kitchenette, une chambre double, une salle de bain et rangements. Chauffage électrique avec radiateurs basse consommation - Assainissement collectif relié au tout à l’égout – Murs extérieurs avec enrochement spécifique anti-éboulement – traitement étanchéité renforcée dans le sous-sol – Toiture et chenaux refaits en 2016 – Volets roulants dans la pièce de vie – Abri bois et possibilité de faire une cuisine extérieure. - A 35 minutes d'Aix-les-Bains - Annecy - Chambéry - 1 h 30 de Genève et Lyon - Les stations de ski de fond et alpins à 30 minutes et toutes ses activités sportives sont à proximité. Groupe scolaire primaire et collège à proximité accessible par navettes gratuites - - Commerces et Maison médicale à 10 minutes - MASSIF DES BAUGES ou "L'Art du bien vivre." - Pour tous renseignements contactez Gisèle au 06 79 19 71 39

Description du bien

5
Pièces
120
4
Chambres
Label Value
Code postal 73340
Ville La Motte-en-Bauges
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes - prairies
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1981
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €
Taxe foncière annuelle 670 €
DPE
DPE
Label Value

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