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Posez vos valises dans cette maison du cœur des Bauges

Prix 300 000
Ref KJ6

Description de l'offre

Située entre le plateau nordique de St François de Sales et les falaises de Margeriaz, au bord d’un axe secondaire reliant les Bauges à la Combe de Savoie, je vous invite à découvrir cette grande maison typique du massif. Cette bâtisse centenaire, entretenue avec passion par ses propriétaires, vous fera aller de surprises en surprises tout au long de la visite. Pierres apparentes et menuiseries savoyardes contrastent avec des notes discrètes d’outre-mer, dans la lumineuse et grande pièce à vivre avec sa cheminée massive. Cette dernière sépare le spacieux coin salon de la salle à manger sans couper l’espace de la pièce. Vous apprécierez également le poêle en faïence d’époque, qui vous assure de confortables nuits hivernales. La cuisine savoyarde est tout équipée et très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également un grand studio de plain-pied, disposant de son entrée indépendante, de sa salle d’eau et de toilettes séparées. Le premier niveau se compose de deux petites chambres, d’une salle d’eau et deux grandes chambres ouvertes sur un grand Balcon exposé Est et Sud. Vous avez à votre tour l’envie de laisser votre empreinte dans cette maison ? Un espace d’une cinquantaine de mètres carrés encore vierge n’attend que d’être transformé en chambres ou en deuxième appartement indépendant via l’escalier extérieur. Comme si cela ne suffisait pas, les combles immenses aux poutres d’époques pourront elles aussi être aménagées à votre guise, moyennant de plus amples travaux. Côté extérieur, un petit terrain agrémente le studio du côté Ouest, tandis qu’un agréable terrain à l’Est pourra être annexé pour vous faire profiter des belles journées d’été auprès de la fontaine. Une grande haie vous sépare de la route pour vous apporter confort et intimité. Un garage pour une voiture, une grande cave et un atelier occupent le niveau de la route. La boulangerie artisanale se situe à 2 minutes à peine, et les divers commerces et l’école primaire à moins de 10 minutes en voiture. Vous rejoindrez Chambéry et Aix-les Bains en 35 minutes, Annecy en 45 minutes et Lyon en une heure et demie environ. Pour tous renseignements, contactez Killian au 07 70 54 62 93.

Description du bien

7
Pièces
191
5
Chambres
Label Value
Code postal 73340
Surface habitable (m²) 191 m²
Surface loi Carrez (m²) 191 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée sur la vallée
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1908
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
DPE
DPE
Label Value

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