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 Jolie rénovation pour cette ferme avec grande dépendance Bauges - Savoie

Prix 275 000
Ref GJ 44

Description de l'offre

Cette ferme implantée au pied des plus hauts sommets des Bauges, au départ des plus belles randonnées, reflète à elle seule tout le patrimoine et le savoir-faire d’antan. Les propriétaires ont souhaité conserver le charme de l’ancien avec son toit en tôle rouillées, en réalisant une habitation familiale, design et cosy. La maison possède un joli espace de vie, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec douche italienne à balnéo, 3 belles chambres à l’étage, ainsi qu’une spacieuse chambre parentale au deuxième niveau. Le propriétaire artisan de métier, a utilisé des matériaux de qualité pour l’aménagement intérieur, et respecté les normes en vigueur concernant la rénovation ; (L’isolation, l’électricité, la plomberie, le chauffage sanitaire etc.) La partie grange sous sa charpente cathédrale avec ses 9 mètres au faîtage, laisse entrevoir de très belles possibilités de rénovation. La maison située dans un petit hameau d’un des plus jolis villages des Bauges, bénéficie d’un ensoleillement et d’une vue exceptionnelle. Le terrain d'environ 400 m2 permettra de profiter de la terrasse et d'inviter vos amis pour un barbecue convivial. Si vous ouvrez l’œil, vous y côtoierez quelques jolis spécimens de la faune sauvage : mouflons, cerfs venus brouter dans les prairies environnantes. Aspiration centralisée – chauffage poêle à granulés - fenêtres avec oscillo-battant – garage accessible depuis la route – ( Les finitions telles que la chambre parentale et le bardage extérieur, seront achevées par le propriétaire avant la vente définitive du bien.) A 40 minutes d'Aix-les-Bains - Annecy - Chambéry - 1 h 30 de Genève et Lyon - Les stations de ski de fond et alpins à 30 minutes - Groupe scolaire primaire à 10 minutes, navettes scolaires - Collège - Commerces et Maison médicale à 15 minutes - MASSIF DES BAUGES ou "L'Art du bien vivre." - Pour tous renseignements contactez Gisèle au 06 79 19 71 39

Description du bien

7
Pièces
240
4
Chambres
Label Value
Code postal 73630
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 372 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Montagnes - prairies
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 400 €
Taxe d'habitation 400 €
DPE
DPE
Label Value

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